1-Kira
kontratının ön yüzünde bulunan "DAİRESİ"
ibaresinin karşısına mecurun
bulunduğu il yazılmalıdır.
2-Kiracı,
kiraya veren ve kefil tüm taraflar
kontratı beraberce huzurda
imzalamalıdır.
3-Kira
kontratına pul yapıştırmaktan
kaçınılmaması; ayrıca pulun üzerine
kontratın imzalandığı tarih
ve imza atılması gerekir.
4-Genelde
ilk imzada nakit bir para söz konusu
olduğundan, bu miktar kontratın arka
yüzüne tarih atılıp belirtilmesi ve
imzalanması gerekir.
5
-Daha
ilerki zamanlarda her iki tarafında bir
tartışmaya maruz kalmamaları için
muhakkak 'demirbaş' kısmını
doldurmaları gerekir.
6-Kiracı,
kiraya veren ve kefilin devamlı
bulundukları açık adresleri ve
telefonları muhakkak yazılması
gerekmektedir.
7-Kiracıdan
alınan depozito kontratın özel
şartlarında belirtilmesi
gerekmektedir.Kira kontratı hususi
şartları:
8
-Kiracı
kiraladığı mecuru bir başkasına devir
veya ciro edemez. Başkalarına
kısmen veya
tamamen istifade ettiremez, kiraya
veremez.
9-Kiralanan,
sözleşmede yazılı kullanma biçimi
dışında kullanılamaz.
10-Dairenin;
elektrik, su yakıt, çöp vergisi ayrıca
Yönetim Giderleri (ısıtma,
kapıcı, genel temizlik ve
aydınlatma vs.) kiracı tarafından
düzenli olarak
ödenecektir. İlerde bu
giderlerde meydana gelecek artışlar
kiracıya ait
olacaktır. Kiracı, binanın
ana yapısındaki masraflara katılmayacak;
bu gibi masraflar malsahibi tarafından
ödenecektir.Kiracı daireyi boyalı,
doğramalar sağlam ve temiz olarak teslim
almıştır.Tahliye halinde, malsahibine
aynı şekilde teslim edecektir.
11-Kiracı,
kiralananın içinde veya dışında yalnız
başına ilave ve tadilat yapamaz.İlave ve
tadilata mutlak zaruret varsa
kiralayanların veya vekillerinin yazılı
muvafakatlarını almak şartı ile tüm
masrafları ve giderleri kendisine ait
olmak üzere yapabilir. Ancak
kira sözleşmesinin bitiminde veya her ne
sebepten olursa olsun
tahliyede herhangi bir bedel talep
etmeksizin tümünü
kiralayanlara
bırakır. Mal sahipleri arzu ederlerse
mecuru eski haline getirtmekle
mükelleftirler
12-Kiracı,
kullanma biçiminde apartman boşluğu,
merdiven aralığı, kapı önü, vs gibi
yerlere herhangi bir şey koyamaz.
Balkonları, genel görünümü bozacak
şekilde kullanamaz. Bina
önünde veya otopark alanında başkalarını
engelleyici araç ve gereç bırakamaz.
13-Kiracı,
kira dönemlerinin sonlarında kira aktini
uzatmak istediği taktirde, her
yeni dönem için zam yapmayı kabul etmeye
ve kira bedelini ............ kadar
arttırmakla, ödemekle
yükümlüdür.
14-Kira
süresinin her ne suretle olursa olsun
uzatılmasından kefil, kefaletinin
devam edeceğini peşinen
kabul eder.
15-Kontratın
sona ermesinden 30 gün evvel taraflar
birbirlerine yazılı olarak
ihbarda bulunmadıkları
takdirde, kontrat kendiliğinden otomatik
olarak ikinci sene için yenilenecektir.
16-Kiracıdan
depozit karşılığı olarak alınan
............ evde herhangi bir hasar
olmadığı veya kira, yönetim
giderleri, çöp vergisi,elektrik, su,
yakıt borcu
kalmadığı takdirde geri iade
edilecektir.
17-Kiracı,
kira bedelini her ayın ilk 5 günü içinde
.................. bankası
..................
şubesindeki .................. numaralı
.................. adına kayıtlı
hesaba yatıracaktır. Kira
bedeli üzerinden herhangi bir nedenle
kesinti
yapılamaz. Yalnız bir aya ait
kira alındı makbuzu, ondan önceki
ayların kira
bedellerinin ödenmiş olduğu
anlamını taşımayacaktır.
18-Kira
paralarından herhangi birisi zamanında
ödenmediğinde, o döneme ait
tüm kira bedellerinin hepsi
birden talep edilecektir.
19-Kira
paralarından herhangi birisi zamanında
ödenmediğinde, o döneme ait
tüm kira bedellerinin hepsi
birden talep edilecektir.
20-Kiracı
1 ay zarfında elektrik, su saat
mukavelesini üzerine geçirmek
zorundadır. Yapılmaması
sözleşmeye aykırılık teşkil edecektir.
21-İş
bu kira mukavelesinden doğan itilaflarda
............ Mahkemeleri ve İcra
Daireleri yetkilidir.